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VOLUMEN CONSTRUIDO Y PRECIO EN UN SOLAR URBANIZABLE -881- Foro: Vivienda y Economía
VOLUMEN CONSTRUIDO Y PRECIO EN UN SOLAR URBANIZABLE
Un foro para aquellos que quieren conocer las últimas tendencias del sector inmobiliario, su datos macroeconomicos, etc.

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Autor Mensaje
JARROPO



Registrado: Oct 25, 2007
Mensajes: 1

EnvioPublicado: Jue Oct 25, 2007 7:56 pm    Asunto: VOLUMEN CONSTRUIDO Y PRECIO EN UN SOLAR URBANIZABLE Responder citando

Buenas:
A ver si alguien me puede aclarar esta duda:
Quiero vender un solar urbano, listo para construir hasta 3 plantas.
Me dicen que la "cabida" del mismo influiría en su precia final.
¿Es cierto?
Gracias.
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eco
Aficionado
Aficionado


Registrado: Dic 20, 2005
Mensajes: 29

EnvioPublicado: Jue Oct 25, 2007 8:54 pm    Asunto: Factores que afectan al Precio de un Solar Urbanizable Responder citando

Supongo que quieres decir "Volumen construido".

El precio de un solar esta en función de varios factores, te nombro los más importantes:

Precio el metro cuadrado construido en esa zona
Metros cuadrados permitidos para ese solar
Numero de Plantas que se permiten edificar
Volumen permitido

.... hay mas factores como la anchura de la calle, servicios públicos cercanos, transportes, etc... pero los determinantes, a igualdad de calle, son los primeros.

El precio a "groso modo" se obtiene de hayar el 30% de lo que valdria el total de la edificacion. Y el precio total de la edificacion se obtiene de multiplicar los metros cuadrados permitidos X precio del metro cuadrado en la zona.

Un saludo y espero que te sirva como referencia.

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